Глава 11: Я тебя обману

Что станет с этим местом через несколько десятилетий? Находясь на территории склада площадью не менее 20 му, глядя на эти простые склады с кирпичным основанием и деревянными стенами, Чжу Ифэн всё больше восхищался своим покойным отцом, которого он никогда не видел. В Китае того времени мало у кого хватило бы дальновидности, чтобы в самом начале открытия Шанхая как порта «навечно арендовать» этот участок земли. Через несколько десятилетий, нет, всего через десяток лет, цены на землю здесь взлетят до небес, и тогда мало кто из китайцев сможет «навечно арендовать» в концессии участок земли площадью более 20 му.

Если бы он не «разорил семью» раньше, то одной только этой земли хватило бы на всю жизнь! Но сейчас говорить об этом уже не имело смысла. Самое главное — ему нужно было найти способ решить проблему с деньгами.

Чжу Ифэн только что спрыгнул с кареты, как тут же увидел Лян Вэньцзо и его спутников.

— Ах, племянник, вы наконец-то приехали! — воскликнул Лян Вэньцзо с кантонским акцентом и подошёл с радостным выражением лица.

Получив письмо от Чжу Ифэна, он едва мог поверить своим ушам: тот пригласил его на склад для переговоров. Неужели Чжу Ифэн уже всё обдумал и собирается продать ему этот склад... Нет, использовать его для погашения нескольких долгов.

Хотя он и был старшим, но иногда... да, приходилось быть негодяем!

— Племянник, что может быть такого важного? Хотя я и дружил с твоим отцом и являюсь твоим старшим родственником, но твоё здоровье ещё не восстановилось. Если что-то нужно, я мог бы сам прийти к тебе домой, что в этом такого? А вдруг ты снова простудишься... — Фальшивая забота собеседника заставила Чжу Ифэна лишь улыбаться и с прищуром смотреть на него, пока тот не закончил свою игру, а затем он сказал:

— Прошу прощения, дядя Лян, ваш племянник опоздал. — В этот момент Чжу Ифэн, напротив, уже не беспокоился о том, что тот когда-то пришёл требовать долг. Бизнес есть бизнес. Если бы не его действия по взысканию долга, откуда бы он узнал, что тот давно присматривался к этой земле? И как бы он смог выбить у него деньги?

— Племянник, ты позвал меня сюда, но я не знаю, по какому делу... — Хотя взгляд Лян Вэньцзо был устремлён на Чжу Ифэна, его мысли были заняты этой землёй. Возможно, для многих бизнесменов земля в британской концессии была просто землёй, но Лян Вэньцзо, который ещё в Тринадцати факториях Гуандуна имел дело с иностранцами, прекрасно понимал будущий потенциал роста стоимости этой земли. Видя, как Тринадцать факторий приходят в упадок, а Шанхайская концессия процветает день ото дня, он знал, что её замена Тринадцати факторий уже стала неизбежной.

Именно с того времени он задумался о приобретении недвижимости в концессии. Но теперь вся концессия была в вечной аренде у иностранных торговцев, и даже новые участки китайские торговцы уже не могли арендовать навечно, как раньше. Во всей концессии китайские торговцы в начале открытия порта арендовали навечно лишь несколько участков, но все они вместе взятые не были такими большими и удачно расположенными, как этот. Ведь это земля, прилегающая к реке!

— Дядя Лян, после пережитого несчастья ваш племянник глубоко осознал, что торговля — это дело, которым не каждый может заниматься. Поэтому ваш племянник принял твёрдое решение: отныне спокойно учиться, изучать труды мудрецов и в будущем стремиться к карьере через систему государственных экзаменов... — Чжу Ифэн говорил полуправду, и на его лице было искреннее выражение.

— Если племянник так думает, то я спокоен. Полагаю, это было и желанием твоего покойного отца! — Лян Вэньцзо усмехнулся, но в душе у него зародилась мысль из-за слов Чжу Ифэна: неужели он действительно собирается уступить эту землю? И как он собирается это сделать? Какова будет цена за двадцать му? В его голове тут же всплыло воспоминание о том, как два года назад иностранный торговец Эндике купил 1,913 му земли у Уильяма Локхарта, попечителя Миссионерского общества Соединённых Штатов. Тот участок, примыкавший к этому складу, обошёлся ему в 10 000 лянов, то есть каждый му стоил не менее пяти тысяч лянов.

— Действительно, полагаю, мой покойный отец тоже хотел, чтобы ваш племянник пошёл по правильному пути! — Чжу Ифэн глубоко вздохнул и резко изменил тон.

— Раз уж ваш племянник больше не заинтересован в торговле, то, конечно, этот склад нужно продать. Ваш племянник знает, что дядя хорошо знаком с иностранными торговцами в концессии, поэтому хотел бы поручить вам продать этот склад иностранным торговцам. Его можно продать как единое целое, а можно разделить на несколько участков разного размера и продать их. Как вы думаете, дядя? — Слова Чжу Ифэна заставили руку Лян Вэньцзо застыть, глаза мгновенно расширились, мышцы под глазами слегка дёрнулись. Лишь спустя некоторое время он снова рассмеялся.

— Племянник, вы совершенно правы. Если продавать так, то землю смогут купить как крупные, так и мелкие торговые фирмы... — Он фальшиво улыбался, но в душе у него бушевали смешанные чувства. Как этот человек стал таким хитрым после такого большого несчастья? Из-за своего расположения, эти двадцать му земли, с их хорошим местоположением и высокой ценой, могли быть куплены лишь очень ограниченным числом людей. Но если их разделить, то неизвестно, до какого уровня поднимется цена на землю.

Нет! Он ни за что не должен добиться своего!