Глава 236: Аренда хранилища

Съёмки документального фильма подошли к концу, и Лю Мань переключила внимание обратно на собственные дела.

Поскольку Чжан Пэй ясно дала понять, что Лю Чэньюй не нуждался в их помощи с выплатой гонорара адвокату, девушка получила возможность без каких-либо волнений вложить небольшую сумму своих средств в расширение склада.

На этот раз Юй Чжаню о своём намерении она ничего говорить не стала. Он и без того был весь в работе после съёмок, поэтому ей не хотелось прибавлять ему забот.

Лю Мань вновь связалась с тем агентством недвижимости вблизи от Столичного Университета, попросив подыскать ей подходящее под склад место.

Преимущественно клиенты снимали дома, чтобы в них жить, а с запросами под огромное хранилище обращались редко. В этом плане агентство не обладало большими ресурсами.

Тем не менее Богиня Ханьфу казалась им весьма важным клиентом, в виду чего ей пообещали дать ответ в течение двух дней.

Звонок от менеджера агентства поступил Лю Мань спустя всего день. Мужчина обрадовал, что подходящее под её требования место есть.

Требования, к слову, были следующими: просторное, пустое, сухое и, важнее всего, дешёвое помещение.

Агент лично отвёз её к хранилищу старого завода в пригороде. Им оказалось полуразрушенное двухэтажное здание из красного кирпича с цехом и двором.

Слой пыли на подоконнике был толщиной с ноготь мизинца, везде валялся мусор, а сорняки во дворе доставали по пояс. Помимо грязи и беспорядка, по остальным аспектам хранилище Лю Мань подходило.

Только вот за такое место арендодатель хотел 30 тысяч юаней в месяц, притом ещё и считал цену отнюдь не высокой. Этот человек оказался и близко не таким любезным, как владелец Ван и господин Чжан.

Агент позвонил ему с просьбой приехать, и арендодатель ответил, что будет через десять минут. По итогу Лю Мань и агенту пришлось ждать его жарким летним днём все 40.

Фамилия у арендодателя была У, им оказался старший мужчина лет пятидесяти. Слегка полноватый, с выпирающим животом. Его маленькие глаза поблескивали хитростью, а повадки выдавали немалый опыт пребывания в обществе.

Увидев в качестве потенциального арендатора юную девушку, он незамедлительно прибегнул к обработке.

Под палящим солнцем и с потом на лбу арендодатель У торопливо повёл Лю Мань внутрь хранилища, чтобы показать ей каждый уголок и отдел того места. По пути он сказал:

— Помещение прекрасно подходит под склад. Находится в месте, куда удобно транспортировать: если пройти вперёд и направо, увидите автомагистраль. Во дворе достаточно пространства для парковки трёх грузовиков. Разгружать их тоже будет удобно.

— Площадь цеха 316 квадратных метров, что вполне прилично. Хватит, сколько бы товара вам ни приехало.

— Есть шесть комнат. Немного прибраться, поставить новые столы со стульями, и будут нормальные кабинеты.

— Мне доводилось иметь дела с молодёжью, которая пытается наладить свой бизнес. У вас, должно быть, не так уж много денег в наличии, поэтому я предложу вам самую низкую цену, какую только могу. Будь клиентом начальник с крупным собственным бизнесом, я бы непременно запросил тысяч 50. Просто место чуть дальше от города и несколько староватое. В городе такое же с крупными зданиями и двором арендовать выйдет разве за несколько сот тысяч юаней в месяц.

Начальник У говорил бегло, всем выражением пытаясь показать, с каким пониманием относится к молодёжи. Настолько опытный мужчина имел множество способов справиться с подобного рода клиенткой.

Лю Мань спросила:

— Какой будет первый взнос? И с какой периодичностью нужно платить?

— Предлагаю первый взнос, равный месяцу аренды, плюс саму аренду за ещё три. То есть, 30 тысяч — залог, и после подписания договора добавите 120.

Начальник У смотрел на, казалось, впечатлённую Лю Мань в ожидании, пока та кивнёт и согласится.

Она же в результате ответила так:

— Мне нужно подумать. Ваше место первое, которое мне показали. Возможно, будут варианты лучше.

Начальник У испытал крайнее разочарование. Он зыркнул на агента, и тот обратился к Лю Мань:

— Можно узнать, что вас не устраивает?

Девушка начала озвучивать, испытывая отвращение:

— Слишком много всего.

— Во-первых, здесь слишком, даже чересчур слишком грязно. Мусора столько, что мне за одну уборку придётся заплатить немало.

— Во-вторых, пространства хоть и много, только крыша цеха крайне низкая. Товар нельзя будет складывать друг на друга, что существенно урезает объём хранения.

— В-третьих, во дворе много ям. В дождливую погоду разгрузка поставок тоже будет проблемой.

— В-четвёртых, я только что посмотрела карту. Ближайшая автомагистраль в двух километрах. Мне и другим сотрудникам без собственных машин добираться будет неудобно.

— В-пятых, в здании нету ни кондиционеров, ни обогревателей. Мы всего раз обошли помещение, а я словно в печи побывала. Можно представить, какой леденящий холод тут будет зимой.

— И в-последних, пока мы тридцать минут ждали запаздывающего арендодателя, я прошлась по окрестностям. Соседи рассказали, что раньше это был радиозавод правительства. После закрытия он много раз менял владельца. Последний арендовал его для вязания спицами, но дело шло неважно, и он забросил помещение ещё до конца проплаченной аренды. С тех пор оно стоит пустым пять месяцев, и столько же времени висит объявление аренды в интернете. Никто в нём даже близко не заинтересован.

Лю Мань парировала каждое преувеличение начальника У языком фактов и логики, благодаря чему её слова звучали очень правдоподобно.

Даже сам агент считал завод максимально непригодным. Ему не следовало зря тратить время и предлагать ей такой вариант.

Начальник У пожалел о своём опоздании. Он дал клиентке возможность узнать о реальном положении дел.

С учётом того, где и в каких условиях находился завод, ему было очень сложно найти арендатора!

Видя, как Лю Мань разворачивается в готовности уходить, мужчина шумно выдохнул:

— Хорошо, ладно. Вы лишь юная девушка, что пытается выжить в обществе. Я снижу цену и соглашусь всего на 28 тысяч в месяц.

Она шла дальше, словно вовсе его не слышала. Девушка уже вышла во двор, когда оставшийся позади начальник У закричал:

— Если вам ещё интересна аренда склада, 25 тысяч — самый минимум, какой я могу предложить. Ни юанем меньше!

Лю Мань по-прежнему не реагировала, направляясь к выезду со двора.

Начальник У догнал её и спросил прямо:

— На сколько вы согласны?

На миг остановившись, она ответила:

— 12 тысяч, не больше.

— О Господи! Это же столица! За какого проходимца вы меня держите, предлагая всего 12? Спросите соседей снова, узнаете, что выйдет арендовать за такую сумму! Дороже будет даже трёхкомнатный дом! — начальник У не мог поверить своим ушам.

— Тогда обсуждать больше нечего, — беззаботно отозвалась Лю Мань.

Её никто не торопил с выбором, так что она могла искать что-то подходящее. А вот начальник У другого желающего мог и не найти. Девушка не испытывала никаких беспокойства, чего нельзя было сказать об арендодателе.

Лю Мань спокойным шагом покинула двор.

Начальник У сердито посмотрел ей в спину, прежде чем обратиться к агенту:

— Она точно хочет снять склад? Уверены, что не пытается просто дурачить?

Тот ответил:

— Точно. У неё бизнес в интернете, и ей нужно место для хранения товара.

Сдавая помещение, арендодатели сильнее всего переживают о поддержании его клиентом в чистоте и порядке. Прошлый у начальника У оказался недобросовестным. Собственно, это после него цех остался таким дряхлым и беспорядочным.

Начальник У очень не хотел упустить столь хорошего клиента.

— Скажите, что я готов согласиться на 15 тысяч в месяц, но если заплатит на три года вперёд. Это последнее предложение, сделать цену ещё ниже я не могу. На заводе бардак, это верно, но пространства здесь хоть отбавляй. Даже за аренду гектара земли у фермера в пригороде столицы ей придётся платить больше 10 тысяч.