Глава 9. Начало наступления (Часть 1)

Шэнь Линь знал о застройщике Цзинтай: в двух кварталах к северу от Университета Танду у них был жилой комплекс, и он видел их рекламные листовки, когда только поступил.

Он думал съездить туда посмотреть, но был слишком занят зарабатыванием стартового капитала, и у него просто не хватало времени.

Шэнь Линь лично осмотрел квадратную планировку и оценил окружающую географическую среду, получив общее представление о жилом комплексе Цзинтай под названием «Жункан Нуанъюань».

Комплекс не позиционировался как элитный, скорее как средний класс, а дизайн планировки и общая планировка были весьма обычными.

Первая очередь включала 20 зданий, в основном с квартирами площадью 80 и 120 квадратных метров, всего 840 квартир.

По результатам непрерывных наблюдений Шэнь Линя, продажи в комплексе Жункан действительно шли очень плохо. Сотрудники отдела продаж заявляли, что продано 40%, но, по словам Ян Лань, здесь должен быть какой-то подвох.

Местоположение комплекса Жункан было очень хорошим: он располагался напротив студенческого городка, а главная дорога от его центрального входа вела прямо в несколько центральных районов города.

Однако на данный момент местоположение было немного удаленным.

Так называемый студенческий городок вокруг Университета Танду в настоящее время все еще строился среди городских деревень, он был в планах, но темпы городского развития были несколько медленнее, чем в прибрежных городах.

Хотя Цзинтай выбрал очень точное место, мышление населения еще не было достаточно развито, чтобы осознать будущую потенциальную стоимость этой земли. Те, у кого были деньги на покупку жилья, все еще предпочитали развитые районы, такие как Сигуан, Хуацин и Лунчэн.

Поэтому с момента открытия продаж в комплексе Жункан было пусто, и даже желающих посмотреть квартиры было мало.

Цена в 1000 юаней за квадратный метр при открытии продаж была просто копеечной по сравнению с будущими десятками тысяч юаней.

Если бы у кого-то были деньги, чтобы купить несколько квартир и просто оставить их, даже ничего не делая, через десять лет он стал бы магнатом.

Это были абсолютно высококачественные акции с высоким потенциалом, но сейчас они находились в застое в продажах.

Шэнь Линь, естественно, смутно чувствовал, что Цзинтай и комплекс Жункан станут краеугольным камнем его денежной империи.

Просто сейчас денег все еще не хватало.

Сюй Чжицян продавал читы очень быстро. Всего за один день он договорился со всеми интернет-кафе в Танду, а затем сам отправился в путь. За первую неделю он продал более 1300 штук, Шэнь Линь получил более 130 000 юаней, а сам он — почти 30 000 юаней.

Любая сверхприбыль заставляет людей работать не покладая рук. После того как он объехал Танду, он попросил у Шэнь Линя еще больше случайных аккаунтов и лично отправился завоевывать интернет-кафе в столице провинции Танду, а также в городах и уездах вокруг Танду, за которые отвечали его партнеры. Сеть продаж была так грубо развернута.

По сравнению с сетями продаж в других сферах бизнеса, продажа читов в то время была слишком простой: достаточно было один раз съездить, оставить контактные данные, пообещать интернет-кафе небольшую долю прибыли и договориться о времени для получения денег.

Шэнь Линь принимал только наличные, но Сюй Чжицян мог отправлять аккаунты интернет-кафе, как только получал банковский перевод.

По мере того как количество интернет-кафе, с которыми он работал, увеличивалось, Сюй Чжицян постепенно превратился в бухгалтера. Каждый день он сверял счета, распределял прибыль и, накопив 200 000 юаней, привозил их Шэнь Линю.

Он зарабатывал все больше, но по сравнению с Шэнь Линем это было немного меньше.

Будучи уличным хулиганом, Сюй Чжицян испытывал некоторые сомнения, но быстро понял, что основная система находится в руках Шэнь Линя, и если тот пошевелит пальцем, все проданные читы выйдут из строя.

Черные деньги от читов, благодаря неустанному освоению рынка Сюй Чжицяном и быстрому росту популярности «Легенды Крови», постепенно распространились по всей стране, а они с Шэнь Линем просто ждали, пока деньги сами придут.

К Новому году команда агентства недвижимости уже стабилизировалась. Под руководством Ян Лань было отобрано пятнадцать опытных агентов по недвижимости.

Новичок Ян Лань с молчаливого согласия Шэнь Линя постепенно стала генеральным менеджером по продажам в Агентстве недвижимости Шэньтан, а Фан Нань в основном отвечала за контроль затрат и управление доходами и расходами.

Фан Нань работала целый месяц до изнеможения, но смогла завершить всего восемь сделок, и то при личном участии Ян Лань.

Вечером накануне Нового года Фан Нань, которая разбирала документы в офисе, подняла голову и увидела Шэнь Линя, который, слегка пьяный, вошел в дверь. Она бросила на него недовольный взгляд.

— Ха-ха, великий мастер пришел.

— Смотри, что я тебе купил! — Шэнь Линь положил изящный пластиковый пакет перед Фан Нань, придвинул стул и сел напротив нее, закинув ногу на ногу.

Фан Нань, которая собиралась притвориться равнодушной, при виде пакета загорелась, быстро достала содержимое: — Ой, крем для рук!

— С Новым годом!

Фан Нань надула губы и продолжила копаться в пакете: — Это мой новогодний подарок?

— Конечно!

— Хоть какая-то совесть у тебя есть, — Фан Нань радостно убрала остальные косметические средства и нетерпеливо открыла крем для рук, чтобы намазать его.

Девушки есть девушки.

Фан Нань в последнее время была измотана, а Шэнь Линь, этот безответственный начальник, только приходил спрашивать о прогрессе, больше ни о чем не заботясь. Она накопила много недовольства, но несколько небольших подарков от Шэнь Линя сразу же решили все проблемы.

— Я заказал тебе кондиционер на второй этаж, завтра его установят, и ночью будет не холодно, — Шэнь Линь, держа сигарету в зубах, уверенно улыбнулся: — Если ты не против, я могу и постель согреть.

— Отвали! — Фан Нань притворилась сердитой, хотя знала, что Шэнь Линь иногда просто шутит, а в обычное время он был даже более сдержанным, чем она.

Однако Фан Нань заметила одну его привычку: он любил смотреть на девушек в черных чулках. И как будто по воле случая, Фан Нань тоже начала носить чулки.

Шэнь Линь недовольно потушил сигарету: — Завтра утром купи себе одежду, такую же, как у Ян Лань.

— Зачем?

— Пойдешь со мной на переговоры. Ты же генеральный менеджер Шэньтан, не можешь же ты ходить в студенческой одежде.

— На счету нет денег.

— …

Шэнь Линь достал все наличные, около полутора тысяч юаней: — Раньше надо было сказать.

Фан Нань не стала церемониться, сразу же схватила деньги и сунула в карман: — Завтра я договорилась с клиентом о просмотре квартиры.

— Пусть другие идут.

— Нет, если у меня не будет сделок, как я потом завоюю авторитет?