Глава 5

Глава 5

Женщина привела Тан Цинь к зданию сельского комитета. Войдя в кабинет и пару раз окликнув кого-то, она поняла, что никого нет, достала мобильный телефон и позвонила старосте деревни: — Алло, староста? Тут человек приехал землю в нашей деревне арендовать, у тебя есть время подойти?

Услышав, что кто-то приехал арендовать землю, люди, болтавшие на небольшой площади перед сельским комитетом, тут же обернулись и, окружив женщину, наперебой стали расспрашивать.

— Эта девушка правда приехала землю арендовать?

— Какой участок она хочет взять?

— Тот, что перед зоной отдыха, — ответила женщина, и остальные обрадовались.

Наконец-то этот участок сдадут, можно будет снова деньги поделить.

Хоть и немного денег, но все же деньги. К тому же, такой большой кусок земли пустует — это же расточительство.

Вскоре на мотоцикле приехал староста.

Женщина представила старосте Тан Цинь и объяснила, что та хочет арендовать участок возле зоны отдыха.

Староста радушно пригласил Тан Цинь в кабинет, усадил её на деревянный диванчик перед своим столом, а затем налил воды из кулера в одноразовый стаканчик и протянул ей.

Тан Цинь встала, приняла стакан обеими руками и сказала: — Спасибо.

— Пожалуйста, пожалуйста, пейте воду, пейте. Наверное, устали в такую жару, — несколько раз повторил староста.

Затем он повернулся, налил стакан и себе, сел на диван напротив Тан Цинь и несколькими глотками осушил его.

— Хех, извините, только с поля вернулся, пить очень хотелось, — староста смущенно улыбнулся, сверкнув белыми зубами, и объяснил.

— Ничего страшного, погода действительно жаркая. Тяжело, наверное, работать в поле, — сказала Тан Цинь.

— Эх, в этом году рано жара началась. Только Цинмин прошел, а солнце уже так печет, — сказал староста, вытирая полотенцем пот с лица и шеи.

Староста произвел на Тан Цинь хорошее впечатление.

Хотя его лицо было темно-красным от загара и он постоянно потел, от него не пахло потом, и одежда была чистой — видимо, он успел переодеться дома.

К тому же, его белоснежные зубы вызвали у Тан Цинь особую симпатию.

Честно говоря, люди с желтыми от табака зубами ей были неприятны.

Обменявшись парой вежливых фраз, Тан Цинь и староста перешли к обсуждению аренды участка перед Пейзажным районом Тенгхуан.

В кабинете нашелся образец предыдущего договора аренды. Они согласовали основные моменты: арендную плату, срок аренды, способ оплаты и пункты о нарушениях. После этого вопрос аренды был практически решен.

— Как же ты, молодая девушка, решила приехать в нашу горную глушь землю обрабатывать? — спросил староста, когда дела были обсуждены.

— Я раньше приезжала в ту зону отдыха, мне здесь понравилось. А недавно как раз захотела начать свое дело, вот и решила попробовать здесь, — с улыбкой ответила Тан Цинь, не вдаваясь в подробности.

— Староста, кто хочет взять мой участок? — пока Тан Цинь расспрашивала старосту о делах в деревне, снаружи раздался голос.

Вскоре в кабинет вошел мужчина на вид лет сорока с лишним.

— Вот эта госпожа Тан, она хочет арендовать участок перед зоной отдыха, — представил староста Тан Цинь. — Раньше этот участок арендовал он, зовут Хуан Чжисин. Срок договора еще не истек. Как только он подпишет соглашение о расторжении договора аренды земли, вы сможете его арендовать.

Раньше Хуан Чжисин отказывался платить арендную плату, а других желающих взять участок не было, поэтому дело затянулось, и соглашение так и не подписали.

С арендой земли местными жителями всегда такие проблемы: если не хотят платить, ничего с ними не поделаешь, а если нет нового арендатора, то и землю просто так не заберешь.

Если забрать землю и обрабатывать её силами деревни, а он потом вдруг заплатит и потребует землю обратно? Еще и скажет, что все посаженное — его.

Хуан Чжисин произвел на Тан Цинь крайне неприятное впечатление. Войдя, он сел напротив неё и бесцеремонно разглядывал её, отчего ей стало очень не по себе.

— Какое еще соглашение о расторжении? Дайте-ка посмотреть, — Хуан Чжисин взял договор, протянутый старостой, пробежал его глазами и с ухмылкой сказал: — Зачем что-то подписывать? Я два года не платил аренду, эта земля давно уже не моя.

Услышав это, Тан Цинь невольно нахмурилась. Именно таких неясностей она и боялась, арендуя землю в деревне.

Староста тут же понял, что тот собирается мутить воду. Если позволить этому наглецу и дальше так себя вести, кто потом захочет арендовать землю в их деревне?

— Договор все равно нужно подписать, иначе потом нас могут обвинить в мошенничестве с двойной арендой, — терпеливо объяснил староста, одновременно показывая Тан Цинь свою позицию.

— По-моему, вот этот пункт про «оплату произведена полностью» надо бы убрать. Я два года ничего не сажал, неужели мне еще и за два года доплачивать придется? И вот этот пункт… — услышав слова старосты, Хуан Чжисин снова взял договор и начал придираться.

— Можно мне взглянуть на договор? — прервала его Тан Цинь, обращаясь к старосте.

Староста передал Тан Цинь другой экземпляр. Тан Цинь бегло просмотрела его и спросила старосту: — Могу я отправить его своей подруге-юристу на проверку?

— Мне кажется, будет надежнее, если договор посмотрит профессионал, — с улыбкой добавила Тан Цинь.

— Конечно, можно, не проблема. У нас тут никаких секретов нет, — рассмеялся староста.

Тан Цинь сфотографировала на телефон соглашение о расторжении договора аренды земли, а затем и образец самого договора аренды, который видела ранее, и отправила подруге.

Сначала она написала текстовое сообщение с объяснениями, а потом, намеренно на виду у обоих мужчин, записала и отправила голосовое сообщение, описав сложившуюся ситуацию.

Увидев действия Тан Цинь, староста никак не отреагировал, а вот Хуан Чжисин стал вести себя немного сдержаннее.

Вскоре пришел ответ — тоже голосовым сообщением. Тан Цинь включила его на громкую связь.

Обычно по работе они общались текстом, но в этот раз, чтобы другие могли услышать, подруга по просьбе Тан Цинь отправила голосовое сообщение.

— С этими двумя договорами все в порядке, ответственность и обязательства сторон прописаны четко. Что касается вопроса оплаты предыдущим арендатором, то если он подпишет соглашение о расторжении, это будет означать, что сельский комитет признает его задолженность погашенной. Должен ли он будет возмещать средства — это уже дело между ним и сельским комитетом, к тебе это отношения не имеет.

— Если он не подпишет соглашение о расторжении, тебе будет сложно арендовать землю, возникнет неопределенность с правами собственности, что может привести к большим проблемам, — далее последовало еще несколько сообщений с советами по аренде земли.

В конце концов Хуан Чжисин покорно подписал соглашение, но Тан Цинь чувствовала, что он, возможно, еще создаст проблемы.

Если бы не обещанная Системой защита, Тан Цинь, вероятно, из осторожности отказалась бы от этого участка и поискала другой.

Но теперь, несмотря на возможные будущие неприятности, Тан Цинь не хотела отказываться — ей слишком нравилось расположение этого участка.

Соглашение о расторжении с Хуан Чжисином было подписано, но договор с Тан Цинь пока заключить было нельзя — нужно было еще измерить площадь участка, обозначить границы и так далее.

Поэтому староста взял с собой несколько человек, и они вместе с Тан Цинь поехали измерять землю.