Глава 17. Переговоры о покупке земли

Только что закончив с делами по патентам, Хуан Сююань отпустил Шан Нинхуа и подошел к Лу Сюэдуну.

— Сюэдун, обрати внимание на отдых.

Лу Сюэдун улыбнулся, не особо беспокоясь: — Ничего страшного, официальный сайт я закончил. Мы с Сяо Линем и другими сейчас его тестируем. Думаю, примерно через неделю он будет запущен.

— Ты хорошо потрудился. Как там дома?

— По-старому. Мы с родными прошли обследование на совместимость. Из-за группы крови моя сестра прошла предварительное тестирование, но... — договорив до конца, Лу Сюэдун выглядел довольно беспомощным.

Хуан Сююань сразу понял: — Наверное, тетя не соглашается, да?

— Мама действительно категорически против.

Такая ситуация была вполне нормальной. Пожилые люди, конечно, не хотят быть обузой для своих детей.

Лу Сюэдун, как старший брат, тоже не хотел, чтобы его младшая сестра пострадала, тем более что операция по пересадке почки не была панацеей, как казалось.

Иногда лучше продолжать диализ. Дело не в том, что он жалел четыреста-пятьсот тысяч юаней. Сама пересадка не так уж сложна. Главное — состояние после пересадки. Если возникнет сильное отторжение, человек может не прожить и десяти лет.

А при диализе, если лечение правильное, диета хорошо контролируется и тип заболевания почек подходит для диализа, выживаемость в течение десяти-двадцати лет вполне возможна.

Согласно будущим воспоминаниям Хуан Сююаня, в 2028 году имплантируемая искусственная почка (автоматическая фильтрация с перепадом давления на кремниевом чипе) уже вошла в клиническую практику.

К 2040 году клонированная почка, выращенная из собственных стволовых клеток, и искусственная почка нового поколения на наномембране были почти идентичны здоровой естественной почке.

Возможно, когда технологии компании созреют, он сможет попробовать разработать что-то подобное.

Пока они разговаривали, позвонил Линь Байцзе.

Вернувшись в офис.

— Господин Хуан, новый завод приобретен. Расположен он рядом с трассой Хайшань.

Он взял документы и пролистал их: — В Гуйчжулине? Площадь всего 15 му?

Линь Байцзе поспешно объяснил: — Господин Хуан, этот завод немного меньше, но окружающая земля — промышленный участок, и на нем нет никаких строений. К тому же, он находится далеко от жилых районов. Власти изначально планировали использовать его как индустриальный парк для привлечения инвестиций, но экономическая ситуация в последние два года не очень хорошая. Компании не составит труда получить этот участок.

— Тогда возьмите землю вокруг нового завода.

Линь Байцзе был готов и достал план: — Промышленные участки в Шаньвэе относительно дешевые, плюс некоторые льготные политики. Сейчас цена за му составляет 124 тысячи юаней. Я планирую взять 100 му вокруг.

Хуан Сююань, у которого возникли некоторые мысли, внезапно спросил: — Подождите, какова общая площадь промышленного участка Гуйчжулин?

Линь Байцзе пролистал свой блокнот: — Всего около 1460 му. За вычетом уже проданных 143 му, остается 1317 му.

— 100 му слишком мало, давайте 300 му!

Линь Байцзе, у которого выступил пот на лбу, вынужден был напомнить: — Господин Хуан, в таком случае, не будет ли слишком напряженным денежный поток компании?

— Не волнуйтесь, если не произойдет ничего непредвиденного, в конце месяца я переведу компании средства. Можете смело действовать.

— Я понял, — Линь Байцзе мог только стиснуть зубы и приступить к работе.

— Кстати, что касается строительства нового завода, составьте план как можно скорее. Мне это скоро понадобится.

— Хорошо, я поручу инженерной группе как можно скорее разработать проект и план.

Дело нового завода касалось дальнейшей стратегии компании Суйжэнь, и его нужно было организовать как можно скорее, чтобы не задерживать некоторые планы.

Хотя лаборатория материалов еще не была завершена, некоторые предварительные базовые объекты уже можно было начать строить.

Например, полностью закрытый стальной каркасный цех, водопроводные и электрические сети, твердое покрытие пола; различное сортировочное, дробильное, разборочное и прессовочное оборудование для завода по переработке, складские помещения и т.п.

Закупить партию мусоровозов и грузовиков, начать набирать небольшое количество водителей, сортировщиков мусора и других соответствующих сотрудников.

Линь Байцзе без промедления обратился к властям с заявлением о покупке промышленного участка. Районное правительство Шаньвэя было вне себя от радости.

Три дня спустя.

Офисное здание районной администрации.

Заместитель главы района по экономическим вопросам, Цай Хайи, принял Линь Байцзе и его сопровождающих.

Поскольку компания Суйжэнь намеревалась приобрести триста му промышленного участка, Цай Хайи был весьма удивлен. Вчера вечером он срочно проверил информацию о компании Суйжэнь.

Узнав, что это местная компания, зарегистрированная в Шаньвэе, с уставным капиталом в пятьдесят миллионов, только что зарегистрированная, плюс недавняя покупка двух заводов и строящаяся лаборатория.

Казалось, они собираются серьезно взяться за дело. Он придал этому большое значение, и даже из мэрии позвонили, чтобы он хорошо принял их и убедил компанию остаться.

— Господин Линь, давно о вас наслышан, пожалуйста, садитесь.

— Господин Цай, вы слишком любезны, — Линь Байцзе также с улыбкой обменялся любезностями.

После обмена любезностями.

Линь Байцзе начал осторожно: — Господин Цай, не могли бы вы рассказать о покупке нашей компанией промышленного участка Гуйчжулин?

— Господин Линь, с землей нет проблем. Районное правительство может предложить льготную цену — 120 тысяч за му, как вам?

— Тогда большое спасибо господину Цаю за содействие.

Цай Хайи сменил тему: — Однако у района есть условия: вы должны инвестировать в строительство завода в течение двух лет, иначе участок придется вернуть.

— Это... — Линь Байцзе, казалось, испытывал некоторые затруднения.

Цай Хайи, будучи опытным человеком, понял, что у собеседника могут быть какие-то опасения, и начал осторожно расспрашивать: — Господин Линь, у вашей компании какие-то трудности?

— На самом деле, инвестировать в строительство завода в течение двух лет — не такая уж большая проблема. Просто у нашей компании есть некоторые опасения. В конце концов, если многие формальности не будут решены как можно скорее, мы не осмелимся вести строительство и деятельность без разрешений.

Это означало, что они надеются на "зеленый свет".

А Цай Хайи, естественно, понял скрытый смысл. В нынешней экономической ситуации, когда кто-то готов инвестировать, да еще и триста му земли, для Шаньвэя, который и так жаждал инвестиций, но никак не мог их получить, это, конечно, стоило "зеленого света" и поддержки.

— С формальностями районная администрация постарается разобраться как можно скорее, это особый случай! — сказал Цай Хайи.

Линь Байцзе с улыбкой продолжил: — Нашей компании нужны лицензии на обращение с опасными химическими веществами, на безопасное производство, на газовое хозяйство и другие. Надеемся, район сможет помочь.

— Газовое хозяйство? — Цай Хайи опешил и тут же спросил: — Ваша компания еще и газ производит?

Линь Байцзе, у которого уже был план, начал раскрывать главную цель своего визита: — Это научно-исследовательский проект нашей компании Суйжэнь, и нам нужна помощь района в налаживании связей.

— О? Хотелось бы услышать подробности.

Цай Хайи взглядом дал указание своему помощнику сделать запись разговора, и помощник поспешно кивнул.

Линь Байцзе неторопливо рассказал: — Наша компания разрабатывает технологию переработки отходов, которая позволит полностью и без загрязнения перерабатывать городские бытовые отходы.

— Переработка городских отходов? — Услышав это, Цай Хайи сильно разочаровался. Он думал, что компания Суйжэнь — это технологическая компания, как, например, завод электроники Синьли.

— Господин Цай, если район согласится передать нашей компании все городские бытовые отходы по контракту, наша компания может обещать, что ежегодные расходы составят всего 5 миллионов юаней, и мы гарантируем чистоту окружающей среды во всем районе.

Цай Хайи удивленно спросил: — 5 миллионов в год? Вы не шутите?

Как человек, отвечающий за экономику, он хорошо знал, сколько район тратит на поддержание чистоты окружающей среды в год. Только зарплата работникам санитарии, плюс топливо для мусоровозов, закупка мусорных баков и уборочного инвентаря — это уже немалая сумма.

Линь Байцзе достал документ: — Конечно, мы не шутим. Но у нас есть некоторые условия: не менее двадцати лет эксклюзивного права, возможность принять на работу работников санитарии и при этом гарантировать соответствие санитарным нормам.