Глава 14. Компания Суйжэнь

По его настойчивым просьбам две строительные компании, наконец, прислали людей для осмотра на месте.

18 февраля представители двух строительных компаний с командами прибыли на швейную фабрику, приступили к осмотру на месте, а также обсудили с Хуан Сююанем планировку лаборатории и согласовали соответствующие детали.

Первой компанией, прибывшей в Шаньвэй, стала Чжунцзянь Лабораторные Технологии Шэньчжэнь (SLD), которая воспользовалась преимуществом близкого расположения.

Следом за ней прибыла Компания Точжань Технологии из Цзиньлина. Они прислали бизнес-менеджера и команду по осмотру и планированию участка.

На месте представители обеих компаний узнали друг друга, ведь конкуренты — враги.

Круглолицый мужчина средних лет в очках без оправы с улыбкой протянул руку: — Господин Хуан, здравствуйте, я Цзян Минчжан из Чжунцзянь, а это…

Он быстро представил свою команду.

Затем Янь Вэньлун из Компании Точжань Технологии и его команда.

Хуан Сююань не стал тратить время на пустые разговоры и сразу перешел к делу: — Господа, я буду прямолинеен. Место для лаборатории — здание фабрики позади. Остальные требования я уже изложил вам по электронной почте.

Обе стороны быстро приступили к осмотру и оценке зданий фабрики вместе с инженерами.

На швейной фабрике было два здания, одно за другим. Оба здания были примерно одинаковыми: площадью 3000 квадратных метров (30×100) и двухэтажной каркасной конструкцией.

Первое здание было производственным цехом и складом готовой продукции, второе — складом сырья, столовой, кухней и несколькими офисами.

Зданием, предназначенным для лаборатории, естественно, стало первое.

Несколько дней назад Хань Хай уже привез людей, чтобы вывезти оборудование, готовую продукцию (рубашки) и сырье. После тщательной уборки производственный цех стал очень чистым.

Цзян Минчжан и несколько его подчиненных осматривали здание, делая записи и чертежи в блокнотах.

Обстановка на фабрике была в целом очень хорошей, здание довольно новое, построено не более десяти лет назад.

Поскольку раньше это был производственный цех, здание построено довольно просто и прочно, высота потолков 5.2 метра, стен не так много, что дает хорошее пространство для работы.

Затем они проверили электропроводку, старые дренажные и водопроводные трубы.

В общей сложности они работали с десяти утра до трех часов дня.

Руководители двух компаний, Цзян Минчжан и Янь Вэньлун, представили Хуан Сююаню планы строительства и общие сметы.

Он сравнил предложения двух компаний.

Предложение компании Чжунцзянь: в среднем 4100 юаней за квадратный метр, площадь лаборатории 6000 квадратных метров, смета 24.6 миллиона, плюс часть оборудования и оформление лаборатории на 8.5 миллиона, общая сумма 33.1 миллиона.

Срок строительства 75 (±10) дней.

Предложение компании Точжань Технологии: в среднем 3750 юаней за квадратный метр, площадь лаборатории 6000 квадратных метров, смета 22.5 миллиона, плюс часть оборудования и оформление лаборатории на 6.7 миллиона, общая сумма 29.2 миллиона.

Срок строительства 120 (±20) дней.

Подумав, Хуан Сююань все же выбрал компанию Чжунцзянь. Причины были многообразны: во-первых, у Чжунцзянь был короче срок, во-вторых, Чжунцзянь находилась в Шэньчжэне, что давало преимущества в связях и строительстве.

Что касается лишних трех с лишним миллионов, Хуан Сююань не слишком беспокоился.

Представители Чжунцзянь, получив этот контракт, тут же обрадовались.

А Точжань Технологии, проиграв тендер, могли только уныло возвращаться домой. Однако Хуан Сююань поручил Линь Байцзе возместить им расходы на дорогу и питание, ведь хотя сделка не состоялась, доброта осталась.

Вечером стороны быстро подписали контракт. Финансовой группе было поручено как можно скорее перевести компании Чжунцзянь треть предоплаты. Это почти стандартный процент в любой отрасли; если он ниже, риск для Стороны Б резко возрастает.

Линь Байцзе и руководитель юридической группы были поражены щедростью Хуан Сююаня.

Приняв дела компании, Линь Байцзе также ознакомился с прежними контрактами и узнал о реальном положении дел.

Договор аренды офиса с управляющей компанией Хуашан: 38400 юаней в месяц, плюс плата за передачу офисного оборудования, единовременная выплата 120 тысяч.

Приобретение швейной торговой компании Ханьхая: 2 миллиона, плюс долги компании 12.73 миллиона (включая банковский кредит, зарплату рабочим, компенсацию и долги поставщикам).

Договор с рекрутинговой компанией Кэжуй Интернэшнл: задаток 300 тысяч. Если все рекомендованные сотрудники будут приняты, впоследствии будет выплачено 1.82 миллиона.

Договоры на закупку оборудования с тремя поставщиками: общая сумма 54.38 миллиона, на данный момент выплачена предоплата 16 миллионов.

Только что подписанный договор с компанией Чжунцзянь на строительство лаборатории: общая сумма 33.1 миллиона, предоплата 11 миллионов.

Все эти контракты, вместе взятые, составили расходы в размере 104.4884 миллиона.

На данный момент на счетах компании осталось 117.47 миллиона.

Затем ежемесячные расходы на зарплату и аренду офиса составят сотни тысяч. Как только лаборатория будет готова, потребуются расходы на закупку расходных материалов, набор исследователей и техников и прочее.

У компании пока нет конкретных прибыльных проектов. Если не брать банковские кредиты, этих средств, по самым оптимистичным подсчетам, хватит на пять-шесть лет.

Однако Линь Байцзе чувствовал себя неуверенно.

Потому что Хуан Сююань производил впечатление человека, который не умеет экономить. Вероятно, в дальнейшем деньги будут утекать рекой.

Линь Байцзе, только что приступивший к работе, не мог сразу начать отговаривать. Он решил подождать некоторое время и найти возможность поговорить с ним наедине.

Он не хотел, чтобы у компании прервался денежный поток, и не хотел так быстро остаться без работы.

20 февраля.

Строительная бригада компании Чжунцзянь с оборудованием прибыла к первому зданию фабрики и начала подготовку к строительству.

Тем временем.

Линь Байцзе наконец завершил изменение названия компании. Официальное название компании было утверждено как "Суйжэнь Технологическая Компания с ограниченной ответственностью", сокращенно "Суйжэнь", "Суйжэнь Технологии" или "Компания Суйжэнь".

Прежний кабинет директора фабрики теперь официально переименован в кабинет председателя совета директоров.

Линь Байцзе доложил ему о последних делах: — ...Господин Хуан, печать компании уже изготовлена и сейчас проходит регистрацию. Думаю, через несколько дней ее можно будет использовать.

— Проведена оптоволоконная линия. Контракт с телекоммуникационной компанией подписан.

— Сервер официального сайта компании передан на обслуживание компании Ланчао.

Убедившись, что суммы не сильно отличаются от запланированных, Хуан Сююань подписал документы и тут же распорядился:

— Байцзе, в эти дни осмотри окрестные фабрики. Если цена подходящая, выкупи одну. Площадь должна быть не менее 30 му, лучше 50-60 му.

Линь Байцзе напомнил: — Господин Хуан, не будет ли это слишком напряженно для финансов компании?

— Не волнуйся, у меня есть еще несколько сотен миллионов за границей, которые я могу в любой момент вложить в компанию.

Услышав этот ответ, Линь Байцзе вздохнул с облегчением. Хотя он не знал, правда ли это, но по крайней мере, беспокойства стало меньше.

— Кстати, когда будешь осматривать фабрики, пусть Вэйчан возьмет людей с собой, чтобы местные мафиози не хитрили.

— Без проблем.

На самом деле, приобретение новой фабрики было вынужденной мерой. Здание швейной фабрики будет использоваться как лаборатория и офис, поэтому производственные цеха, конечно, не могут находиться там же.

Как раз в этом году экономика пострадала от ипотечного кризиса, особенно фабрики, занимающиеся внешней торговлей. Объем заказов в целом сократился примерно на 70%.

Это хорошая возможность. Компания Суйжэнь может воспользоваться ею, чтобы приобрести некоторые фабрики, находящиеся на грани банкротства.

Ранее Хуан Сысяо связывался с тремя фабриками. Помимо приобретенной швейной фабрики Ханьхая, были еще фабрика игрушек и фабрика украшений, которые также пострадали от ухудшения внешней торговли.