☆、Что-то нечисто

— Сразу видно, что вы никогда не занимались бизнесом, говорите как дилетанты.

Менеджер по продажам, услышав слова Шэнь Сяо Цзю, с улыбкой взяла план расположения и терпеливо стала объяснять:

— Ну вот, это помещение рядом с туалетом, верно? В этом и вся прелесть!

— Люди, которые ходят по торговому центру, погуляют, и кому-нибудь обязательно приспичит, разве нет?

— А если приспичило, разве не нужно в туалет?

— Чтобы попасть в туалет, нужно пройти мимо этого магазина!

— Пройдя мимо, разве не заглянешь, не посмотришь?

— Посмотрев, разве не купишь?

— Так, шаг за шагом, и бизнес в этом магазине не может быть плохим!

Мо Лили и Ло Сяньи слушали, ошарашенные, и чуть было не кивнули. Да, звучит вроде логично.

Мао Юйминь смутно чувствовала, что что-то не так, но не могла понять, что именно. Она только сказала:

— Если оно такое хорошее, почему оно осталось?

— Почему другие не арендовали его?

Менеджер по продажам засмеялась:

— Это помещение немного меньше, не всем подходит.

— Те, кто приходил раньше арендовать, в основном были с большими деньгами, им это помещение показалось маленьким!

Шэнь Сяо Цзю, опустив голову, смотрела на план расположения. Через некоторое время она сказала:

— Нет, это не так. Рядом с туалетом, конечно, будет какой-то запах. Люди, входя и выходя, не захотят там задерживаться!

— И ещё, обычно в туалет идут, когда устали от прогулки, когда уже всё купили, верно?

— К тому времени, как они пройдут мимо этого магазина, их кошельки уже опустеют, и даже если захотят купить, не смогут.

— К тому же, выходя из туалета, люди ещё не успеют высушить руки, на подошвах обуви останется вода. Зайдя в магазин, потрогав одежду, если ничего не купят, одежда превратится в тряпки для вытирания рук.

— Эх! — Менеджер по продажам незаметно закатила глаза.

Мо Лили и остальные, услышав это, невольно посмотрели на Шэнь Сяо Цзю. Молодец, Сяо Цзю, так хорошо всё проанализировала! Как мы сами до этого не додумались?

Мао Юйминь, слушая, тут же сказала:

— Да, это помещение не подходит, не берём.

Менеджер по продажам, чувствуя себя беспомощной, указала на помещение на повороте лестницы:

— А это помещение неплохое, правда?

— Его видно сразу, как только поднимаешься на эскалаторе. Если одежда будет яркой, висеть повыше, люди, поднимаясь, заметят её, а поднявшись на второй этаж, сразу побегут посмотреть.

Мао Юйминь посмотрела и почувствовала, что это место неплохое. Она взглянула на Шэнь Сяо Цзю. Шэнь Сяо Цзю тоже почувствовала, что это помещение вполне подходит, и сказала менеджеру по продажам:

— Тогда давайте поднимемся и посмотрим это помещение, а потом решим?

Менеджер по продажам с улыбкой сказала:

— Хорошо, идёмте, я вас провожу!

Группа вышла из отдела продаж, поднялась на эскалаторе и добралась до места, где находилось помещение, о котором говорила менеджер.

Менеджер по продажам с улыбкой сказала:

— Смотрите сами, это помещение прямо на повороте эскалатора. Любой покупатель, поднимающийся на эскалаторе, увидит его!

Мо Лили и Ло Сяньи огляделись, послушали, как менеджер расхваливает помещение, и вскоре тоже почувствовали, что оно неплохое. Они тихонько переглянулись с Мао Юйминь и Шэнь Сяо Цзю: вроде ничего, может, арендуем это?

Мао Юйминь на самом деле немного сомневалась. Она видела, что они четверо — студентки, не какие-то важные клиенты, и хотят арендовать небольшое помещение площадью всего 10 квадратных метров. Почему менеджер по продажам так любезна?

По логике, хорошее место по низкой цене не будет простаивать!

Она так настойчиво предлагала им это помещение, словно боялась, что оно не сдастся. Что-то здесь не так?

Шэнь Сяо Цзю тем временем оттащила Мо Лили и Ло Сяньи в сторону, попросила их притвориться покупательницами и сказала:

— Представьте, что вы увидели красивую одежду в этом магазине с эскалатора и хотите подойти посмотреть. Идите, взявшись за руки, рядом друг с другом.

Мо Лили и Ло Сяньи вернулись к эскалатору, взялись за руки и пошли к магазину. Подойдя к входу в маленькое помещение, они покачали головами:

— Здесь на повороте слишком узко, вдвоём идти неудобно.

— К тому же, на повороте эскалатора только одно это помещение, оно одинокое, тоже не очень хорошо.

Лицо менеджера по продажам немного испортилось. Это помещение на самом деле было пожарным выходом, где хранилось оборудование. Поскольку арендатор второго этажа посчитал, что помещение для пожарного оборудования не должно быть слишком большим, он разделил его пополам. В задней части по-прежнему хранилось пожарное оборудование, а в передней, ближе к эскалатору, сделали отдельный вход и выделили 10 квадратных метров под аренду.

Это было нарушением правил.

Менеджер по продажам была в родственных отношениях с арендатором этажа, и к тому же, если она сдаст это помещение первым, получит более высокую комиссию, поэтому и хотела поскорее его сдать.

Что касается хороших мест, то несколько таких помещений, конечно, ещё оставались, но они были зарезервированы для «блатных», и их не собирались сдавать каким-то студенткам.

Видя, что у менеджера по продажам испортилось настроение, Мао Юйминь поспешно сказала:

— Давайте так, осталось ещё одно треугольное помещение. Мы сами посмотрим, не будем вас больше беспокоить.

Менеджер по продажам глубоко вздохнула, выдавила из себя улыбку:

— Вы — покупатели, и сопровождать вас при осмотре помещений — моя обязанность. Как я могу оставить вас одних?

— Идёмте, посмотрим вместе! Может быть, именно это помещение вам понравится!

Мао Юйминь взяла Шэнь Сяо Цзю за руку и сказала:

— Эта менеджер по продажам, похоже, хочет нас обмануть, считает нас лохушками?

— Говорю тебе, следующее помещение тоже нужно внимательно осмотреть, к тому же треугольное помещение трудно обустроить.

Шэнь Сяо Цзю тихо сказала:

— Да, посмотрим, а потом решим.

Девушки подошли к треугольному помещению. Расположение этого помещения было вполне приемлемым, но оно было зажато между двумя большими магазинами слева и справа. Это маленькое треугольное помещение выглядело ещё меньше, совсем не на 10 квадратных метров.

Менеджер по продажам снова начала говорить:

— Эти два больших магазина слева и справа уже сданы. Говорят, в одном будет продаваться одежда корейских брендов, в другом — одежда гонконгских брендов.

— Если вы арендуете это помещение посередине и будете продавать одежду в национальном стиле, то вместе с этими двумя магазинами слева и справа у каждого будет своя особенность, и бизнес обязательно пойдёт хорошо.

Шэнь Сяо Цзю прикрыла рукой лоб, словно всматриваясь вдаль:

— Мне кажется, такое маленькое помещение, не рядом с другими маленькими, а зажатое между двумя большими, будет просто раздавлено.

— К тому же, оно треугольное, трудно будет сварить полки, и кассу поставить неудобно. Арендовать его можно только если цена будет ниже, чем у других, иначе — ни за что!

— Ой, арендная плата установлена торговым центром, нельзя сказать, что из-за того-то и того-то это помещение будет дешевле.

Менеджер по продажам с треском захлопнула план расположения, что-то сказала по рации, потеряла терпение и хотела бросить Шэнь Сяо Цзю и остальных.

Шэнь Сяо Цзю остановила менеджера по продажам, указала на план расположения в её руке и с улыбкой сказала:

— А это, можно нам взять?

— Мы сами посмотрим ещё раз. Разве мы не смотрели то помещение, которое рядом с туалетом?

Менеджер по продажам, не говоря ни слова, сунула план расположения в руку Шэнь Сяо Цзю, махнула им рукой и, взяв рацию, спустилась на эскалаторе.

Мао Юйминь, увидев, что менеджер ушла, наконец выдохнула:

— Что за человек?

— Только и делает, что нас обманывает.

Мо Лили и Ло Сяньи тем временем схватили Шэнь Сяо Цзю:

— Молодец, Сяо Цзю! Если бы мы вдвоём пришли, нас бы точно обманули.

Шэнь Сяо Цзю посмотрела на треугольное помещение и тихо сказала:

— На самом деле, расположение этого помещения действительно неплохое, но оно рядом с двумя большими, да ещё и треугольное, так что его действительно нельзя арендовать.

— Пойдёмте, посмотрим то, что рядом с туалетом.

Говоря, четверо девушек, следуя плану расположения, направились туда. Сначала они зашли в туалет, а потом вышли посмотреть магазин. Осмотрев его, они согласились с мнением Шэнь Сяо Цзю: этот магазин слишком спрятан. Кроме тех, кто идёт в туалет, кто ещё сюда заглянет?

— Ну что, будем арендовать или нет? — спросила Мо Лили, потирая руки.

— Давайте ещё посмотрим! — сказала Мао Юйминь, моргая глазами. — Вань Чэнчжи говорил, что его сестра тоже хочет арендовать помещение, но ещё не определилась.

— Позвоню ему, спрошу, какой площади помещение собирается арендовать его сестра?

— И большой ли у них выбор.

Шэнь Сяо Цзю тоже сказала:

— Да, если совсем ничего не получится, давайте спросим, остались ли ещё помещения площадью около 12 квадратных метров.

— Если есть, посмотрим.

— Больше 12 квадратных метров мы уже точно не потянем.

Мао Юйминь, не откладывая, взяла телефон и отошла в сторону, чтобы позвонить.

Через некоторое время она вернулась и сказала:

— Вань Чэнчжи сказал, что его сестра собирается арендовать помещение площадью 25 квадратных метров.

— Помещений такой площади в торговом центре ещё осталось больше двадцати, которые не сданы.

— Говорят, когда они спрашивали вчера, помещений площадью 10 квадратных метров оставалось больше десяти.

— Я вот и удивляюсь, всего за один день осталось только три? Так быстро разбирают?

Шэнь Сяо Цзю воскликнула:

— Мне кажется, что-то нечисто!

Сказав это, она посмотрела на план расположения в своей руке, увидела там номер телефона отдела продаж, подумала и сказала:

— Лили, у тебя голос более зрелый. Позвони в отдел продаж и скажи, что хочешь арендовать помещение площадью 10 квадратных метров. Спроси, сколько таких помещений осталось, и попроси назвать номера, чтобы ты могла приехать и посмотреть.

Мо Лили кивнула, взяла телефон, послушала, как Шэнь Сяо Цзю диктует номер отдела продаж, и набрала его.

Когда Мо Лили положила телефон, Шэнь Сяо Цзю и остальные чуть не начали ругаться.

Мао Юйминь первая выругалась:

— Нима! Они что, действительно считают нас такими наивными, хотят всучить нам помещения, которые трудно сдать?

— Явно осталось не три помещения, а они обманули нас, сказав, что осталось только три.

Шэнь Сяо Цзю выдохнула:

— В отделе продаж сказали, что осталось четыре помещения. Мне кажется, их точно больше.

— Давайте скорее посмотрим четвёртое. Если оно не понравится, позвоним им с другого номера, может, тогда всплывёт и пятое.

Пока Шэнь Сяо Цзю и её подруги возились с этим, у входа в отдел продаж остановилась машина. Вэнь Гэфэй и Гу Юаньсы вышли из машины и вместе вошли в отдел продаж.

Менеджер по продажам, увидев Вэнь Гэфэя, так разволновалась, что её глаза заблестели. Она тут же стала наливать чай, двигать стулья, не зная, куда деть руки.

Вэнь Гэфэй, не глядя на менеджера, обратился напрямую к другому руководителю:

— Какова заполняемость второго этажа в эти дни?

Поскольку второй этаж был сдан в аренду подрядчику, некоторые данные по аренде не передавались Вэнь Гэфэю своевременно. Приехав, Вэнь Гэфэй просто решил спросить.

Руководитель, услышав вопрос Вэнь Гэфэя, кратко доложил и с улыбкой сказал:

— Торговый центр большой, на втором этаже сотни магазинов разной площади. Невозможно сдать всё сразу, поэтому сдаём партиями.

— Сейчас сдаётся последняя партия.

— Самая высокая заполняемость в четырёх зонах — у маленьких магазинов площадью около 10 квадратных метров. Сейчас осталось только семь.