Глава 14. Кто снимет, тот идиот

Наступил второй день, среда, 2 августа. После завтрака.

Сюн Фэй взял все необходимые документы и отправился в брокерскую контору, чтобы открыть счет. Его предыдущий брокерский счет был пуст, все средства были выведены.

Тот Молодой брокер просто сошел с ума, звонил Сюн Фэю бесчисленное количество раз, но Сюн Фэй не отвечал. Их пути разошлись.

— CITIC ecuritie !

Сюн Фэй смотрел на большие золотые буквы и был очень доволен.

Дальше он будет играть на бирже все крупнее и крупнее. В конце концов, прибыль после каждого расчета может быть использована для увеличения основного капитала и, соответственно, прибыли.

В этом месяце основной капитал может быть всего сто тысяч, а через два месяца уже двести тысяч.

А к Новому году он может составить почти миллион, все больше и больше, все легче и легче.

С дрожащим капиталом в сто тысяч он удваивал его, чтобы заработать сто тысяч, а с капиталом в миллион он мог заработать сто тысяч всего за один день роста на 10%.

Несравнимо, невозможно сравнить, нельзя сравнивать.

Конечно, убытки тоже пропорциональны.

Мм, не буду говорить много, не хочу говорить, не спрашивайте меня.

— Господин Сюн, все оформлено. Осталось только открыть счет в банке для перевода средств.

Переведите на счет для средств не менее 10 000 юаней, и вы сможете активировать его и начать торговать.

Сюн Фэй кивнул: — Я понял, я уже играл раньше, и довольно неплохо.

Я приехал в Ханчэн учиться, и удобнее пользоваться местным счетом.

Чжу Мяотун, услышав это, сладко улыбнулась: — Если у вас возникнут какие-либо вопросы в дальнейшем, вы можете связаться со мной в любое время, по чату или по телефону. Я к вашим услугам.

— Хорошо, занимайтесь своими делами. Я сначала оформлю перевод средств и свяжусь с вами, когда активирую счет.

В эти дни я занят поиском жилья и обустройством, у меня нет времени играть, так что не звоните и не торопите меня. Я не люблю, когда меня постоянно беспокоят.

— Не волнуйтесь, господин Сюн, я буду ждать вашего звонка.

Оформив перевод средств, он оказался в полдень. После простого обеда Сюн Фэй снова отправился в агентство недвижимости.

Весь день он смотрел варианты жилья, но так и не нашел ничего, что его полностью устроило бы.

Были варианты, которые можно было бы снять, но цена не соответствовала качеству, не стоило того.

— Завтра последний день. Если не найду подходящего, я не буду снимать.

Не надо постоянно выдавать обычные варианты за премиум-класс. Будьте честны, а вы все еще играете в уловки.

— У меня только одно требование: варианты жилья, соответствующие цене.

Если квартира хорошая и арендная плата высокая, это нормально, я не торгуюсь.

Но если квартира не очень, а вы не хотите снижать цену, значит, вы держите меня за дурака и Простака. Все заняты, если нет искренности, сотрудничества не будет.

Объяснив свою позицию трем агентствам, Сюн Фэй ушел.

Похоже, у этих агентств недвижимости вообще не было искренности. За те варианты, что он смотрел последние два дня, арендная плата была завышена как минимум на сто-двести юаней в месяц.

Если бы вы снизили цену на сто-двести юаней, я бы снял. Но вы не снижаете.

Вы скрываете действительно хорошие варианты, а плохие показываете по очереди, и при этом не хотите снижать цену.

Если бы я не знал ваших уловок, возможно, давно бы попался и снял что-нибудь.

Вы правда считаете меня дураком?

Черт возьми, вы показываете только те варианты, что у вас на руках, а ни одного варианта напрямую от владельца не показали?

Ха, это истинное проявление принципа "есть понемногу каждый день или съесть все сразу".

После ухода Сюн Фэя один из агентов сказал: — Этот Сюн Би Неподатливый.

Либо ему не нравится, либо он хочет скидку, чтобы снять. И говорит очень невежливо. Черт возьми, как трудно угодить.

Другой агент сказал: — Похоже, этот Медведь тоже старый хитрец. Он намеренно не дает нам заработать, слишком сильно давит.

Давайте просто не будем тратить время.

Раз уж мы не можем получать дополнительную арендную плату каждый месяц, давайте просто передадим его напрямую владельцу и возьмем только комиссию агентства, без скидок. Хочет снимать — пусть снимает, не хочет — его дело.

— Черт, два дня зря потратили. Думаю, у тех двух агентств то же самое. Они тоже поняли, что с этого Сюн Би ничего не "снять", наверное, уже показывают хорошие варианты. Надо поторопиться.

— Вот и хорошо. Завтра покажи ему квартиру той Глупой бабы.

Если ему и эта квартира не понравится, он сам себя опозорит. Посмотрим, сможет ли он ее снять.

— Разве это не трата времени? Квартиру этой Глупой бабы снимет только тот, у кого с головой не в порядке. Хотя все документы в порядке, условия оплаты слишком жесткие.

Впрочем, это хороший шанс выпустить пар.

Решено. Я рискну этой сделкой и предложу ее этому Сюн Би.

Если он снова будет недоволен или не сможет ее снять, я смогу его хорошенько унизить, это будет приятно.

— Ха, он снимет?

— Хе, кто снимет, тот идиот.

Вечером, лежа в отеле, Сюн Фэй чувствовал себя немного уставшим.

Не то чтобы он придирался к лишним ста-двумстам юаням арендной платы в месяц, просто эти трое агентов вели себя слишком нагло.

Они, кажется, договорились и действовали по одной схеме, всячески пытаясь продать варианты, которые были у них на руках.

А действительно хорошие варианты ему не показывали.

Он понимал: если с одной квартиры можно получать на сто-двести юаней больше в месяц, то с десяти — тысячу-две, а за год — десять-двадцать тысяч дополнительного дохода.

На его месте он бы тоже так поступил.

Но сейчас "стригли" его, и это было неприятно.

Сегодня он снова четко обозначил свою позицию, сильно надавил. Вероятно, завтра он сможет посмотреть подходящую квартиру. Вот только, кажется, он немного обидел агентов.

Ничего не поделаешь, купить квартиру он не может, а если при аренде его еще и будут считать Простаком и "стричь шерсть", это слишком унизительно.

Он и так уже достаточно позорит звание "перерожденного", нельзя позориться еще больше.

На следующее утро Сюн Фэй снова начал смотреть квартиры. Срок его проживания в отеле сегодня истекал.

Если он все еще не сможет выбрать квартиру, придется продлить проживание на день-два, или два-три дня.

Но если он будет и дальше откладывать, то, не говоря уже о том, что проживание в отеле почти сравняется с обычной месячной арендной платой, это еще и помешает ему играть на бирже, что будет невыгодно.

Поэтому Сюн Фэй решил: сегодня, если квартира будет более-менее подходящей, он не будет больше колебаться, снимет ее.

Главное, чтобы соотношение цены и качества не было слишком плохим!

Эх, надо терпеть, надо смириться, Большой магазин обманывает покупателей.

Посмотрев три варианта, Сюн Фэй про себя кивнул. Действительно, качество стало намного лучше.

Один из вариантов предполагал подписание договора напрямую с владельцем, а агентство недвижимости выступало третьей стороной и брало только комиссию в размере месячной арендной платы. Расчет был прозрачным.

— Брат Сюн, я покажу вам последнюю квартиру, это определенно Премиум-вариант.

Если вам и она не понравится или вы не сможете ее снять, мы ничем не сможем помочь.

Сюн Фэй кивнул. На самом деле, три просмотренных варианта уже были довольно хорошими, но раз есть еще лучше, то стоит посмотреть. В любом случае, это не займет много времени.

Жилой комплекс Тяньцюань был построен в 2000 году.

Весь комплекс, будь то расположение, удобство жизни, или даже окружающая среда, озеленение, дороги, управление недвижимостью, считался высококлассным среди среднего класса.

Сюн Фэй раньше не бывал в этом комплексе, но увидев его сейчас, он остался доволен, очень доволен.

Корпус 8, подъезд 1, квартира 2101, двухкомнатная квартира с двумя гостиными, окна на юг и север, отличный, отличный, отличный ремонт.

Когда Сюн Фэй вошел в квартиру вместе с агентом, его глаза загорелись. Одним словом: сдержанная роскошь с содержанием. Судя по чистоте квартиры, прежний владелец, должно быть, часто убирался и протирал.

И гостиная, и две спальни, а также мебель и бытовая техника, планировка — все было одновременно простым и очень удобным и просторным.

Жить в такой обстановке, по сравнению с опытом в будущем, ничем не хуже, кроме отсутствия умных технологий.

Мм, эта квартира подходит, Сюн Фэю очень понравилось.

Агент, как и ожидал, увидел, что квартира понравилась, но сможет ли он ее снять, это уже другой вопрос.

Любой нормальный арендатор обязательно обратит внимание на эту квартиру, это подтверждалось бесчисленными случаями в последнее время.

Но любой нормальный арендатор, как правило, ее не снимет.

Сама квартира безупречна, но условия оплаты, предложенные хозяйкой, просто ужасны.

Депозит за один квартал еще можно принять, скрепя сердце.

Но способ оплаты: вся арендная плата за два года плюс депозит за квартал должны быть оплачены сразу.

Обычно это Один месяц депозит, три месяца аренда вперед, а Два месяца депозит, три месяца аренда вперед — уже редкость.

Я просто снимаю квартиру, а мне нужно заплатить почти тридцать тысяч юаней сразу. Это ты слишком наивен, или я действительно дурак?

Что делать, если потом возникнут проблемы с квартирой? Что делать, если ты сбежишь с деньгами, или придет другой человек, чтобы забрать квартиру, не признавая договор?

Это все проблемы, это все ловушки.

Даже если у меня есть договор, я могу законно требовать возмещения.

Но кто выдержит весь этот процесс полгода-год, кто будет с тобой возиться?

Это явная ловушка, возможно, это просто уловка. Кто попадется?

Эту квартиру, кто снимет, тот идиот.

Этот Сюн Би, выглядит неглупым, снимет?

Сюн Фэй удовлетворенно кивнул: — Эта квартира действительно хорошая, я выбираю ее.

Давайте договоримся о встрече с владельцем. Если цена приемлема, я ее сниму.