Глава 9 (Часть 1)

Уволив с утра двух секретарей, Ли Хён Ин был в отличном настроении. Он полчаса обсуждал с хедхантером подходящие кандидатуры на их места, а затем получил от своего информатора номер телефона главы Daeha Construction.

Из-за нехватки времени и ограниченного бюджета он не мог создать строительную компанию с нуля — это было бы слишком долго. Гораздо эффективнее приобрести уже существующую.

В сфере недвижимости было много подводных камней. Например, некоторые участки нельзя было купить без соответствующей лицензии, что помешало бы его дальнейшим планам.

Ему нужна была компания с безупречной репутацией, без больших долгов, желательно со своей строительной бригадой, и, самое главное, владелец которой был бы готов ее продать.

Требования были довольно жесткими, поэтому Ли Хён Ин не стал искать компанию самостоятельно, а обратился к информационному посреднику. Они могли быстро собрать нужные ему сведения.

Такие агентства, основанные на связях и доступе к информации, существовали и в Корее. При необходимости они могли даже организовать встречу и помочь в переговорах.

Конечно, за отдельную плату.

Агентство работало очень эффективно. Он договорился с ними вчера днем, даже не внеся предоплату, а сегодня утром в его почтовом ящике уже лежал список подходящих компаний.

На первом месте в списке была Daeha Construction. Просмотрев весь список, он убедился, что нет компании, которая подходила бы ему лучше.

Daeha Construction имела лицензию высшего уровня в Корее, собственную строительную бригаду и в конце прошлого года даже планировала выйти на биржу. Однако, из-за запутанной структуры акционерного капитала, вызванной перекрестным владением акциями с другими компаниями, планы пришлось отложить.

Согласно информации от посредника, активы Daeha Construction включали два жилых комплекса, в одном из которых еще оставалась треть непроданных квартир; три отдаленных участка земли, которые пока не были застроены; и офисное здание, в котором располагался головной офис компании, также являвшееся собственностью Daeha.

Большинство сотрудников компании были квалифицированными специалистами, а обслуживающего персонала было немного. Это означало, что Ли Хён Ину не придется проводить масштабные кадровые перестановки после покупки компании, что избавляло его от возможных проблем.

Но вот что было странно: у Daeha Construction, как у строительной компании, было небольшое количество банковских кредитов. Компания с большим превышением активов над пассивами, отличной репутацией и эффективным персоналом…

Почему же она выставлена на продажу?

В версии о том, что владелец устал от строительного бизнеса и решил сменить сферу деятельности, он точно не поверил. Ли Хён Ин не считал себя таким везунчиком.

Он решил встретиться с владельцем Daeha Construction днем и обсудить все детали. Дальнейшие действия зависели от результатов этой встречи. После переговоров он как раз успевал домой, чтобы встретить сотрудников клининговой компании.

Стэнли Ли наблюдал, как Ли Хён Ин, просидев полдня в офисе, взял пиджак и собрался уходить. Он поспешил его остановить, но не решился спросить, куда тот направляется, а лишь осторожно передал сообщение от председателя:

— Председатель сказал, что не может до вас дозвониться, и просил перезвонить, как только у вас будет время.

Ли Хён Ин небрежно кивнул. Ничего удивительного, что Ли Су Ман не мог до него дозвониться — он добавил его номер в черный список.

И так понятно, что Ли Су Ман не одобрил бы его планы, связанные с недвижимостью. Да и объяснить свои действия он не смог бы, особенно если бы отец спросил о его планах на ближайшие месяцы. На этот вопрос у него не было ответа.

Конечно, он мог бы солгать, но, если отбросить формальности, Ли Су Ман был его отцом, которому уже за пятьдесят. Бедняга и так настрадался из-за его секретов, врать ему в лицо было бы… неправильно.

Хотя изначально он задумал эту аферу с недвижимостью, чтобы подставить отца, в его планах это был скорее приятный сюрприз. Но пока он не добился успеха, все его действия выглядели подозрительно.

Раз он не знал, что сказать, лучше вообще промолчать. В любом случае, Ли Су Ман не мог прилететь из Америки, чтобы его остановить.

Избавившись от Стэнли Ли, Ли Хён Ин отправился один в ресторан, чтобы пообедать и обсудить сделку.

Владелец Daeha Construction оказался обычным мужчиной средних лет с пивным животом, залысинами и пристрастием к алкоголю и сигаретам. Неудивительно, что он был не в лучшей форме. Несмотря на прохладную мартовскую погоду, он успел взмокнуть, пока бежал от парковки до ресторана.

— Извините, извините, задержался в пробке.

Ли Хён Ин натянуто улыбнулся в ответ. Он уже успел пообедать и выпить две чашки чая, а этот господин опоздал как минимум на час. В какой такой пробке можно было застрять так надолго? Это же Сеул, а не Пекин.

Если не считать опоздания, основатель Daeha Construction, Лим Дэ Хо, был довольно вежлив и улыбался во все тридцать два зуба. Однако, помимо вежливости, других достоинств у него не было.

Даже казалось, что эта улыбка появилась на его лице только потому, что он видел перед собой молодого и, по его мнению, неопытного человека, которого легко обвести вокруг пальца.

— Раз уж вы пришли, господин Лим, значит, готовы к переговорам. 40 миллиардов вон — это несерьезное предложение.

Хотя Ли Хён Ин не знал, почему Лим Дэ Хо хочет продать свою компанию, раз уж они сели за стол переговоров, то находились в равном положении. Сделка должна была быть выгодна обоим.

Заламывать цену он точно не собирался.

Уставной капитал Daeha Construction изначально составлял около 1,6 миллиарда вон. Конечно, у компании была хорошая репутация и немало активов, но что с того?

После покупки он собирался сменить название, поэтому репутация прежнего бренда ему не пригодится.

Однако деловые переговоры — это всегда торг. Главное, чтобы результат устраивал обе стороны, а процесс не так важен.

— Вы же знаете, что участки, которыми владеет Daeha Construction, расположены не очень удачно. Поэтому их до сих пор и не застроили. А нашему офисному зданию уже больше десяти лет, через пару лет его придется сносить.

Ли Хён Ин ясно дал понять: «И вы за это хотите 40 миллиардов? Спите дальше!»

На самом деле, эти три участка, по мнению Ли Хён Ина, были вполне перспективными. Немного вложений, и он бы вернул свои 40 миллиардов, а скорее всего, еще и удвоил бы их. Даже если бы не получилось, он все равно получил бы компанию бесплатно. Но Лим Дэ Хо он этого сказать не мог, наоборот, должен был изображать недовольство.

Обычно после озвучивания цены одна сторона возражает, и Ли Хён Ин ждал ответа от Лим Дэ Хо. Однако тот не следовал привычному сценарию. Что бы Хён Ин ни говорил, он настаивал на своих 40 миллиардах, словно не боясь, что тот разозлится и откажется от сделки.

Спустя еще час, когда время встречи с клининговой компанией уже подходило, Ли Хён Ин, заметив неладное, начал подозревать информационное агентство.

Большинство таких агентств придерживались профессиональной этики и предоставляли информацию только одной стороне. После того, как они передали ему данные о Daeha Construction, они не должны были связываться с компанией до него, иначе их можно было бы обвинить в получении двойного вознаграждения.