Глава 4. Сто миллионов почти потрачены

Они добрались до двадцать восьмого этажа пятого корпуса.

Ян Ли провела Лу Ли в квартиру.

Лу Ли увидел, что квартира не только была отремонтирована, но и полностью меблирована. Интерьер был выдержан в китайском стиле — изысканном, но не старомодном.

Из гостиной с балконом открывался вид на чистый искусственный пруд, а вдали виднелась река Хуанпу. Широкий обзор и красивый пейзаж.

Осмотрев квартиру, Лу Ли остался доволен.

— Господин Лу, владелец этой квартиры был из Гонконга. Три года назад он купил её, собираясь поселиться в Шанхае. Однако он скончался в Гонконге, так и не успев переехать,

— рассказала Ян Ли. — После его смерти возникли проблемы с наследованием, и право собственности на квартиру долгое время не было определено. Только в прошлом месяце дочь владельца унаследовала её и поручила нашей компании продажу.

Ян Ли ещё раз подчеркнула: — Господин Лу, могу вас заверить, что в этой квартире никто никогда не жил. Хотя это и вторичное жильё, оно совершенно новое.

— Хорошо,

— кивнул Лу Ли и посмотрел на Ян Ли. — Мне нравится эта квартира, я её беру!

— А… хорошо! Отлично!

Ян Ли не ожидала, что сделка состоится так быстро, и, немного растерявшись, поспешно сказала: — Господин Лу, я возьму на себя все формальности по переоформлению квартиры. И если вам нужна ипотека, я могу связаться с банком.

— Ипотека не нужна, я оплачу всю сумму сразу,

— ответил Лу Ли. У него были деньги, зачем ему ипотека? Ведь придётся платить огромные проценты.

— Вся сумма…

Ян Ли втайне удивилась. Господин Лу, должно быть, очень богат, раз может вот так запросто выложить более двухсот миллионов наличными.

Мои догадки о его личности, похоже, верны. Он из тех, кому приходится быть неброским.

— Хорошо, господин Лу, давайте оформим все документы!

Собравшись с мыслями, Ян Ли вывела Лу Ли из квартиры и направилась в агентство недвижимости.

Оформление документов, подписание договора, оплата — и квартира куплена.

— Господин Лу, теперь я займусь переоформлением права собственности на квартиру,

— сказала Ян Ли, с улыбкой вручая Лу Ли пакет с документами и ключи от квартиры. — Конечно, с этого момента квартира в «Саду Биньцзян», пятый корпус, двадцать восьмой этаж, фактически уже ваша!

— Спасибо вам за работу!

— ответил Лу Ли, принимая ключи и документы. Он был очень рад.

Квартира стоимостью более двухсот миллионов — раньше он и мечтать о таком не мог, а теперь она легко досталась ему.

Вот она, жизнь богача! Каково это — иметь миллиардное состояние? Теперь я начинаю понимать.

Квартира куплена, теперь нужно купить машину.

Попрощавшись с Ян Ли и отказавшись от её предложения подвезти его, Лу Ли вышел на улицу.

Дойдя до перекрёстка, он решил поймать такси и поехать в автосалон.

Пока он ждал машину, рядом с ним остановился белый Lamborghini.

Опустилось стекло, и Лу Ли увидел чистое и сияющее лицо. Это была очень красивая молодая женщина.

— Господин Лу, мы снова встретились, — с улыбкой поприветствовала его женщина.

Снова встретились? Снова?

Лу Ли опешил. Разве они встречались раньше?

— Кофейня Starbucks,

— с улыбкой подсказала молодая женщина.

Starbucks?

Лу Ли вспомнил. Это же та девушка, которая сидела напротив него в кофейне!

— Здравствуйте,

— кивнул Лу Ли и спросил: — Вы что-то хотели?

Услышав это, девушка едва заметно поморщилась. Неужели это тот самый легендарный «железный человек»? Хорошо, что я не пришла на свидание с ним.

— Дело в том, господин Лу, что квартира, которую вы только что купили, в «Саду Биньцзян», пятый корпус, двадцать восьмой этаж… изначально была моей,

— объяснила девушка с улыбкой. — Господин Лу, не планируете ли вы приобрести ещё какую-нибудь недвижимость?

— Ещё одну квартиру? Извините, меня это не очень интересует.

Одной квартиры достаточно, зачем ему так много? Ему ещё нужно оставить деньги, чтобы наслаждаться жизнью! Так думал Лу Ли.

— Не квартиру, а коммерческую недвижимость, магазин на Нанкин Роуд,

— с улыбкой предложила девушка. — Господин Лу, если вам интересно, можем обсудить это подробнее?

Магазин? На Нанкин Роуд?

Нанкин Роуд — самая оживлённая улица Шанхая, и аренда магазина там… около миллиона в год, наверное? И кто-то хочет его продать?

Даже имея сто миллионов на счету, нельзя оставаться без постоянного источника дохода. Купить магазин — это и потенциальный рост стоимости, и арендный доход. Звучит неплохо.

Лу Ли заинтересовался и кивнул: — Хорошо, давайте поговорим.

— Меня зовут Ли Фей, я из Гонконга,

— представилась девушка, выходя из машины и пожимая Лу Ли руку. — Давайте пройдём в ближайшую чайную.

Лу Ли сел в машину, и Ли Фей, заведя её, поехала в чайную.

— Господин Лу, у меня есть четыре магазина на Нанкин Дунлу, площадь каждого — более ста квадратных метров,

— начала рассказывать Ли Фей, когда они расположились в отдельной комнате чайной. — Сейчас все магазины сданы в аренду по долгосрочным договорам. Годовой доход с четырёх магазинов составляет более четырёх миллионов юаней. Конечно, это до вычета налогов.

— Если так… зачем вы их продаёте?

Лу Ли не понимал, зачем продавать такую «курицу, несущую золотые яйца»?

— Личные… причины, о которых я не могу говорить,

— ответила Ли Фей, не объясняя причин, и сразу спросила: — Четыре магазина за шестьсот пятьдесят миллионов, берёте?

Личные причины?

Лу Ли вспомнил слова агента Ян Ли о том, что после смерти владельца квартиры из Гонконга его дочь унаследовала её только недавно.

Значит… Ли Фей — дочь владельца. А её «личные причины», вероятно, связаны с какими-то семейными распрями.

Ли Фей сама пришла к нему, чтобы продать магазины, должно быть, ей срочно нужны деньги.

— Мне нужно сначала посмотреть на эти магазины,

— ответил Лу Ли. Он был заинтересован, но… покупать или нет, он решит только после осмотра.

— Конечно, это вполне разумно,

— кивнула Ли Фей и встала. — Тогда… поедем прямо сейчас?

Действительно, очень спешит.

Лу Ли улыбнулся: — Хорошо, давайте поедем.

Выйдя из чайной и сев в машину Ли Фей, Лу Ли написал сообщение агенту Ян Ли, чтобы узнать цены на коммерческую недвижимость на Нанкин Дунлу.

Ян Ли быстро ответила: «Цены на магазины на Нанкин Дунлу зависят от местоположения. В среднем, более десяти миллионов за квадратный метр. Господин Лу, вы хотите купить магазин? Я могу вам помочь».

— Спасибо! Я просто хотел узнать цены.

Лу Ли ответил на сообщение и задумался.

Четыре магазина, каждый площадью более ста квадратных метров, в сумме, возможно, около шестисот квадратных метров. Шестьсот пятьдесят миллионов — цена вполне приемлемая.

Квартира — двести пятьдесят миллионов, магазины — шестьсот пятьдесят миллионов, итого девятьсот миллионов.

И это только стоимость сделки, ещё нужно заплатить налоги. После уплаты налогов от ста миллионов… почти ничего не останется?

Лу Ли опешил. Оказывается… сто миллионов — это не так уж и много! Он даже машину ещё не купил!