Госпожа Ли покупает недвижимость (Часть 1)

Госпожа Ли покупает недвижимость

В выходные Ли Юэнь договорилась с риелтором о просмотре квартиры. Завтрак из отеля уже принесли в номер. Ли Юэнь выбрала джинсовую юбку длиной до середины икры с разрезом до колена и шифоновую блузку в сине-белую полоску с V-образным вырезом, заправив ее в юбку, чтобы подчеркнуть фигуру.

Ли Юэнь была невысокого роста, но с хорошими пропорциями. Раньше она в основном носила футболки, джинсы и кроссовки.

Сейчас же на ней был стильный наряд в гонконгском стиле, дополненный черными лакированными туфлями с квадратным носком и открытой пяткой. Волосы до плеч были собраны в низкий хвост. Она надела многоугольные серьги медно-золотого цвета и кольцо с совой в том же стиле.

Глядя на себя в зеркало, Ли Юэнь улыбнулась: «Выгляжу отлично!»

Она посмотрела в окно на утренний пейзаж с рекой и оживленным движением. Город просыпался.

— Доброе утро! — сказала Ли Юэнь, беря сумку Chanel и выходя из номера.

В холле ее уже ждала машина, которую парковщик припарковал прямо у входа.

Поблагодарив парковщика и дав ему чаевые, Ли Юэнь поехала на просмотр квартиры.

Жилой комплекс назывался «Резиденция Биньцзян №1». Раньше Ли Юэнь только смотрела на него с восхищением, не смея и мечтать о такой роскоши.

Прекрасное расположение, вид на реку, просторные квартиры, большие панорамные окна, ландшафтный дизайн от известного мастера — каждый уголок комплекса был продуман до мелочей.

Риелтор ждал Ли Юэнь у ворот комплекса. Она опустила стекло машины. Риелтор уже зарегистрировал ее у охраны. Ли Юэнь припарковалась на гостевой стоянке.

— Госпожа Ли, об удобстве расположения этого комплекса можно и не говорить. Вы же местная, знаете, какой дефицит недвижимости на набережной Биньцзян.

Лучшие школы и детские сады города находятся совсем рядом. В километре отсюда — большой торговый центр. На другом берегу реки — главные достопримечательности города. Чуть дальше — административные здания. И соседи здесь все приличные люди.

В комплексе всего 17 шестиэтажных малоэтажных домов и 8 высоток по 35 этажей. Дома расположены на большом расстоянии друг от друга. В малоэтажных домах все квартиры площадью 200 квадратных метров, в высотках — тоже просторные.

В охране работают бывшие военные, а не пенсионеры. Здесь очень строгий контроль, даже еду из ресторанов доставляет консьерж.

Видя, как молодо выглядит Ли Юэнь и как дорого она одета, риелтор решил вкратце рассказать ей о комплексе.

Ли Юэнь, конечно же, знала, насколько престижно жить в этом месте, но не ожидала, что внутри комплекс будет таким красивым. Они прошли через турникет по гостевой карте и поднялись на лифте. Потолки в холле высотой шесть метров, сверкающие хрустальные люстры, стены отделаны белым мрамором с узорами, просторный и бесшумный лифт, отделанный под старинную бронзу.

— Шестой этаж, — объявил механический голос.

Как только Ли Юэнь и риелтор вышли из лифта, они оказались в прихожей квартиры. В каждой высотке на этаже располагалась только одна квартира, к которой вели два лифта, открывающиеся прямо в прихожую. Жильцам не приходилось ждать лифт.

— В этой квартире сделан ремонт в стиле ретро с использованием натурального дерева. Все материалы — высокого качества. Полы с подогревом, центральное кондиционирование, мебель от известных мировых брендов. Ковры и некоторые другие предметы интерьера хозяйка привезла из-за границы.

Она сама дизайнер. Ремонт был сделан чуть больше года назад, но она прожила здесь меньше трех месяцев. Видите ли, в последнее время дела у ее семьи идут не очень хорошо, и ее отправили учиться за границу. Она не вернется сюда еще несколько лет, поэтому решила продать квартиру. Площадь по документам — 230 квадратных метров, фактическая — 300. Три спальни, две ванные комнаты. Так как это шестой этаж, есть еще терраса площадью 50 квадратных метров.

Если хотите, можно купить еще три парковочных места.

Риелтор рассказал о квартире.

Ли Юэнь сразу же влюбилась в эту квартиру. Интерьер в стиле ретро с использованием натурального дерева выглядел гораздо уютнее и изысканнее, чем современный.

Деревянная решетка в прихожей, гостиная и столовая, расположенные вдоль одной оси, позволяли любоваться видом на город и цветник на террасе во время обеда.

Мебель из черного ореха создавала теплую атмосферу. Здесь был буфет, который так нравился Ли Юэнь, плетеный светильник из ротанга и льна над обеденным столом, ковер в этническом стиле.

На террасе длиной 17 метров был насыпан гравий, журчал ручей — настоящий мини-сад. Рядом находилась большая терраса, где росли гортензии Endless Summer, розы Free Spirit и другие тропические растения.

Благодаря удачному расположению из окон открывался вид на реку Хуай, мост Чжимень на противоположном берегу и торговый центр — достопримечательность города. Ночью вид из окна, должно быть, потрясающий, ведь ночной город C может соперничать с Гонконгом.

Ли Юэнь не любила высокие здания и предпочитала жить на нижних этажах, опасаясь пожаров.

Этот вариант был идеальным. Она осмотрела главную спальню площадью 50 квадратных метров с гардеробной 30 квадратных метров, оформленную в теплых тонах.

Две другие спальни тоже были довольно большими. В одной стояла мебель, вторая была оборудована под кабинет с пианино. Пианино уже увезли, но в комнате была хорошая звукоизоляция, так что ее можно было использовать как комнату для йоги. Из этой комнаты был выход на террасу.

Кухня была полностью оборудована встроенной техникой, все чисто и аккуратно, нигде ни пылинки.

— Сколько стоит эта квартира? — спросила Ли Юэнь, которой все очень понравилось.

— Шесть миллионов. Хозяйка хочет побыстрее уехать, так что если вы сможете быстро оформить все документы и у вас хорошие условия для ипотеки, можно немного скинуть цену, — риелтор хотел заключить сделку.

Ли Юэнь подумала, что ей очень нравится эта квартира. Она не любила долго раздумывать. И цена для этого района была вполне нормальной.

— Если цена будет 5,8 миллиона, я готова купить ее за наличные и оформить все документы сегодня же. Спросите у хозяйки, согласна ли она?

Риелтор опешил. 5,8 миллиона наличными?! Неужели у всех богатых людей такие свободные деньги?

— Сейчас узнаю, подождите. — Риелтор поспешил позвонить хозяйке. Ли Юэнь вышла на балкон и засмотрелась на реку. — Какой потрясающий вид! Глядя на такую красоту каждый вечер, можно съесть на две тарелки больше и прожить на два года дольше.

Риелтор вернулся, радостно потирая руки: — Госпожа Ли, хозяйка согласна на 5,8 миллиона. И она как раз сегодня в городе C. Если у вас все документы с собой, мы можем сразу поехать в Управление недвижимости и оформить сделку.

Ли Юэнь довольно кивнула: — Хорошо. У меня все документы с собой. Давайте сначала подпишем договор в вашем офисе, а потом поедем оформлять документы.

Они вышли из «Резиденции Биньцзян №1» и поехали в офис агентства недвижимости. Продавцом оказалась госпожа Цянь, девушка лет двадцати пяти, уверенная в себе и общительная. Она говорила прямо и по делу.

Обсудив вопросы оплаты коммунальных услуг, стороны подписали предварительный договор, и Ли Юэнь внесла задаток.

Затем они отправились в Управление недвижимости.

Риелтор заранее занял очередь. Вскоре обе стороны подали документы на оформление сделки.

Через 15 минут все было готово. Ли Юэнь тут же перевела оставшуюся сумму госпоже Цянь.

Хорошо, что в прошлый раз банковский менеджер увеличил ей лимит на переводы, иначе пришлось бы ехать в банк.

Ли Юэнь перевела комиссию риелтору на указанный счет.

Они попрощались. Днем у Ли Юэнь была назначена встреча с другим риелтором для просмотра оздоровительной виллы за городом.

Ли Юэнь не стала заводить машину. В гараже Управления недвижимости никто не обратил на нее внимания. «Всего за одно утро, до одиннадцати часов, я купила квартиру площадью 300 квадратных метров!» — Ли Юэнь не верила своему счастью.

Свидетельство о праве собственности нужно было забрать через пару дней, но в приложении Управления недвижимости уже было указано имя Ли Юэнь как владелицы квартиры.

Сидя в машине, Ли Юэнь думала: «У меня есть квартира! Своя квартира! Такая прекрасная квартира! Без ипотеки, без долгов, полностью моя! В этом городе у меня есть свой уголок, мне не нужно бояться, что меня выселит арендодатель, что соседи будут шуметь. Мне больше ничего не страшно».

Ли Юэнь вдруг захотелось плакать. Она понимала, как важна собственная квартира для женщины.

Это ее убежище, место, где она может принимать друзей, островок тепла в этом городе, источник уверенности и надежный тыл.

Успокоившись, Ли Юэнь почувствовала голод. Она достала телефон и открыла приложение для заказа еды.

Просмотрев меню различных ресторанов, она выбрала тайский ресторан с хорошими отзывами, забронировала столик и поехала туда.

Этот ресторан входил в десятку лучших ресторанов города. К счастью, у Ли Юэнь была черная карта, которая позволяла бронировать столики без двухдневного ожидания.

Ресторан располагался в отдельном здании с изогнутой крышей и деревянным фасадом темного цвета. Потолки высотой семь метров создавали ощущение простора. Интерьер с обилием зелени и плетеными креслами был выдержан в юго-восточном азиатском стиле.

Официант вежливо проводил ее к столику с видом на декоративный пруд.